Paul ma invita sa ma dau cu parerea despre piata imobiliara. Nu de alta dar el vrea sa isi ia casa si se cam impiedica de niste credite, comisioane si alte tampenii de genul asta.
Pana la un punct vroiam si eu sa fac acelasi lucru. Adica primul si primul lucru in viata sa-mi iau casa, apoi nevasta, masina, copii si altele. Asta insa nu e asa de usor. De ce? Pentru ca noi nu suntem ca altii. La altii daca vrei sa iti iei case, gasesti pe toate drumurile. La noi mai putin. Amintiti-va cat de greu e sa gasesti o garsoniera, un apartament de inchiriat, tre sa alergi peste tot, sa cauti pe la agentii sa te trezesti in cine stie ce zona a orasului, total opusa fata de ce ti-ai dorit tu.
Partea e misto, piata e foarte atractiva si foarte dinamica, de asta ofertele de inchiriere nici nu se pun pe net, pentru ca se dau mult prea repede. Acolo raman doar ofertele de vanzare, acolo unde exista negocieri, persoane care vin cauta si intreaba.

Avand in spatele blogului prima agentie imobiliara de pe internet din judetul Arges ( John & Co ), ma laud ca stiu cam cum vine situatia. Nici agentia nu se bucura cand nu vinde casa, nici clientul si nici ala care vrea sa o cumpere. Iar despre comisioane hai sa fim seriosi, aia 3% dintr-o vanzare nu`s un mare lucru, plus ca`s negociabili.

Pe scurt, daca vrei sa iei o casa, trebuie sa ai bani stransi, trebuie sa ai o banca care sa te crediteze si iti trebuie si o tona de noroc sa gasesti atunci cand vrei apartamentul visurilor tale.

Referindu-ma strict la Bucuresti, am auzit o discutie intre doua babe. “pai cu ce sa mai traiesti, ca daca renunta ala la chirie nu mai are nici un venit.” Acum stau sa ma gandesc cati dintre bucuresteni n-au cate 2 sau 3 apartamente in oras, cumparate, mosteninte la momentul oportun. Iar la cum se mentin preturile la vanzare aici, ma astept ca sa devina orasul asta un oras de chiriasi. Desi … piata zice ca in cativa ani vom avea o scadere considerabila a pretului apartamentelor vechi pe masura ce apar cartierele mari. De altfel cartierele noi – rezidentiale cum le numesc astia au deja probleme, drumuri innacesibile sau ce nu suporta o afluenta mare de trafic si distanta mare fata de magistralele de utilitati. Iar cum nimeni nu se gandeste la infrastructura ci doar la facut case pe bani, nu e de mirare ca preturile mici sa fie tocmai in aceste cartiere noi.

About The Author

Cristi Dorombach, problogger la piticu.ro, dcristi.ro scrie despre internet, online, social, politic, filme, muzica, viata de zi cu zi pe blog.

6 Responses

  1. Maya

    Si in Arad ne confruntam cu aceleasi probleme…Preturile parca au explodat…Dintr-un anumit punct de vedere pot spune ca ma avantajeaza acest lucru pentru ca eu am numai de vandut sau inchiriat nu si de cumparat….Dar dezavantajul consta tocmai in faptul ca in fond si la urma urmei nu iti da nimeni cat ceri si ajungi sa dai in chirie sau sa vinzi pe bani mult mai putini decat merita locul,suprafata si amenajarile…Asta mi-i sa intamplat mie cu un spatiu…Probabil pentru ca nici nu ma lasa obrazul sa cer cat cer altii si pentru ca mi se par absurde preturile de pe piata din moment ce in Ungaria si chiar Austria si Elvetia sunt in multe cazuri mai convenabile…Am ajuns sa traim intr-o tara scumpa din toate punctele de vedere,mult mai scumpa decat alte tari,net mai dezvoltate decat a nostra si cu conditii si nivel de trai mult mai ridica…Ce sa facem…sa speram la mai bine?Poate…desi slabe sanse…

    Reply
  2. Andreea

    Ca sa iti cumperi o casa AZI intr-un oras mare iti trebuie un loc de munca bine platit si 30 de ani de munca rezervati pentru rata..deci nasol… ce ne facem noi, tinerii, la inceput de drum?

    Reply
  3. Steff

    Am discutat cu multi chestia asta…e clar vb de cerere si oferta. Atat timp cat exista cerere – ofertele sunt cum sunt.

    Ma uitam zilele trecute pe niste anunturi. Unu vinde 1200mp cu 120eur/mp iar altu vinde langa el 5000mp cu 200 eur/mp. Aberant? Da.

    Aberatia2. Se contruiesc niste apartamente la mine in cartier. Am gasit articol din 2006…anuntau 700-770eur/mp (fara tva sa presupunem)- deci 2 cam. / 70mp – 65k. Ar fi o idee..
    Sun zilele astea, le trimit mail….primesc raspuns 1200 Euro….+TVA, so 2 cam. / 70mp – 100k. 🙂 Prea de tot…totusi sunt 2 camere…si imi gasesc la pretul asta 3 si chiar 4 camere.

    Aberatia3. Isi cumpara cineva ap.3 cam. in Militari – Gorjului in toamna 2006 – pret cca 60k, il scoate la vanzare dupa 1 an. pret – 118k. Il vinde dupa 3 luni cu 130k.

    Concluzia e simpla, atat timp cat exista persoane dispuse sa plateasca sumele astea preturile nu vor scadea.
    Informativ pretul contruit (fara a lua in calcul pretul terenului) este de cca. 600 Euro/mp.

    Reply
  4. Andra

    acum o saptamana s`a batut palma pt o garsoniera la Iancului de 32 mp etaj 8/10 bloc de garsoniere cu 86.500. deci nu ma mira absolut nimic, a vandut la 86.500 acum ca a gasit cumparator rapid, intr`o singura zi au venit 4 oameni care vroiau sa bata palma, dar tipul a si spus daca nu avea nevoie acum de bani o dadea la 90.000. e trist. si f. adevarat 🙁
    eu am postat direct la Paul pe paginutza. sper sa ii fie de folos.

    Reply
  5. canadianu'

    @Maya si Andreea
    ce sa faceti ?
    sa stati sa o sugeti, sa intrati in politica sau sa emigrati
    simplu, nu ?
    ps : cine rabda jugul merita sa-l poarte

    Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published.